Under torsdagen ägde trendspaning rum i Mannersons Fastigheters lokaler intill strömmen i Norrköping. Den spektakulära fastigheten – som transformerats från ett gammalt kvarnhus till en modern yta för coworking – heter Jungfrun och är Dospaces tredje etablering i Norrköping. Passande nog var kvällens ämnen attraktiva platser, coworking och regional konjunktur. Konferencier var Sofie Gunnarsson från Placebrander.
Kvällens första presentation hölls av Placebranders vd Anna Österlund, som berättade om 2025 års trendrapport. I rapporten skriver man om vad som gäller kring platsutveckling och -marknadsföring, enligt två tydliga spår: snabba och långsamma trender.
På den snabba sidan fanns till exempel platsskiftet – att bolag som vill attrahera kompetens börjar satsa mer på platsmarknadsföring, vilket tidigare snarare varit en kommunal angelägenhet. Som kontrast till perfekta AI-bilder bjöd det långsamma spåret bland annat på vinylknaster – att omfamna en plats fel och brister och vara stolt över dess autenticitet. Anna förklarade att en plats kan vara snabb i vissa avseenden och långsam i andra. Det viktiga för att skapa en attraktiv plats är att utgå från platsens äkthet. Därför kan historieböcker ge mycket inspiration för framtiden.
”Positiva ryck är inte bra i längden”
I början av sin presentation av vårens konjunkturrapport utlyste Simon Helmér, vd för Handelskammaren, att han såg snabbtåg som en långsamtväxande trend i Sverige, och Ostlänken som startskottet på ett snabbtågsintresse, som förhoppningsvis bara kommer växa över tid. Enligt rapporten är regionens företag mer optimistiska på lång sikt (tolv månader) än på kort sikt (tre månader), åtminstone när det kommer till den egna verksamheten. Detta lyfte Simon fram som en ytterligare positiv trend.
Som ett svar till det platsskifte som Anna beskrev i sin presentation tryckte Simon även på att de östsvenska näringslivets främsta utmaning idag är just kompetensförsörjning. Han uppmanade därför lyssnarna att fundera över om de till exempel kan ta emot praktikanter för att bidra till att säkra framtidens försörjning:
– Viktigt ur ett näringslivsperspektiv är långsiktighet. Man måste ha en idé som kommer hålla i ett längre perspektiv; det är viktigt att man håller fast vid vad man gör och har en tydlig planeringshorisont. Positiva ryck är inte bra i längden – en tydlig riktigt är det.
”Upplevelsen är viktig för kompetensförsörjningen”
I kvällens sista presentation berättade Niclas Söör, vd på Dosapce, om tankarna bakom den nyöppnade enheten Jungfrun – en hamnbyggnad från 1800-talet som aldrig varit trendigare. Niclas berättade att återbruk av byggnader nämligen är populärt inom fastighetsbranschen. Detta menar har beror på svagare befolkningsutveckling, att nyproduktion bidrar avsevärt mer till växthusgasutsläpp och att byggnader i klassisk stil blivit mer eftertraktade.
Attraktiva arbetsplatser är också viktiga för kompetensförsörjningen. Att fastigheten är fylld av vågad, lekfull och färgglad inredning är alltså ingen slump – enligt Niclas är kulturen för många en tillflyktsort för trygghet i en otrygg värld. Medan Jungfruns inredning är ofelbart trendig har fastigheten också sin beskärda del av vinylknaster. Med sina kalkputsade väggar, originalbalkar och fönster med spröjs bibehåller den också sin autenticitet.
Kvällen avslutades med ett kort panelsamtal som leddes av Sofie Gunnarsson – därefter följde en rundtur i fastigheten för de som ville.
